Rehabilitación de fachadas en Bilbao
En el momento de hacer las renovaciones de un edificio, larehabilitación de fachadas en Bilbao es uno de los puntos clave.
Esta juega un papel muy importante en el ahorro energético de la edificación.
Aspecto estético del edificio y juega un papel fundamental en la seguridad de los vecinos y viandantes.
Además toda rehabilitación de fachada en Bilbao y Vizcaya conlleva una revalorización de la edificación al alza.
Así como seguridad en la estructura interior, evitando filtraciones y humedades, con una buena impermeabilización.
Es muy importante contar con una empresa que pueda realizar un trabajo de rehabilitación de alta calidad.
Cumpliendo las condiciones adecuadas y cumpliendo la normativa vigente.
Tanto de edificación, administrativa y de seguridad.
Con resultados óptimos y con manejos administrativos legales, por eso te ofrecemos un servicio confiable para la rehabilitación de Fachadas en Bilbao.
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Índice de contenidos
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¿Por qué hacer la rehabilitación de una fachada en Bilbao?
Una reforma o rehabilitación de la fachada es una necesidad periódica para una gran cantidad de inmuebles.
Puesto que el parque de inmuebles de nuestro país va aumentando en años y debe de revisarse periódicamente para que cumpla todos los requisitos de seguridad activa y pasiva.
Hasta hace solo unos pocos años se tenía como opción principal dos posibles soluciones:
Una de ellas, la que se utilizaba con mayormente, consistía en reparar los morteros de la fachada desperfectos, bajantes y terrazas.
Se pintaban y se dejaban como nuevos.
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La otra se basaba en aplicar enfoscados tipo monocapa para hacer una solución que se consideraba más avanzada en cuanto a su técnica.
Actualmente esta práctica se está cambiando por sistemas de aislamiento térmico.
Por otro lado la visión y estética que se ve en la fachada es muy importante. Entra por los ojos nada más mirar a un edificio.
Ahora la tendencia es la reforma de las fachadas por fachadas suspendidas o ventiladas.
Las cuales dan un aspecto moderno a la edificación, un lavado de cara y un importante ahorro energético.
Puesto que se regula térmicamente, ella sola, refresca en verano y calienta en invierno.
Importancia de la rehabilitación de fachadas en Bilbao
Muchas personas pueden pensar que la rehabilitación de fachadas en Bilbao es innecesaria y que solo es un capricho estético.
Pero teniendo en cuenta los años del edificio en algunos casos no es un capricho es una necesidad primordial.
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¿Por qué?
Puesto que pueden ocasionar desprendimientos de partes de la fachada, con riesgo de atrapamiento a viandantes.
O cosas muy graves para la estructura de la edificación, filtraciones y humedades, en paredes y cubiertas de terrazas etc.
Por lo que en estos casos es urgente e importantísimo.
Evitar riesgos por desprendimiento, una situación que puede causar daños personales o materiales tanto a los inquilinos como a terceros.
Se puede mejorar la calidad de vida de los propietarios al eliminar humedad o reparar las grietas, lo que causa moho en zonas interiores del edificio y falta de confort.
Y aumentar la impermeabilización del edificio.
Beneficios de la rehabilitación de fachadas en Bilbao
Mantener una fachada en buen estado es una de las prioridades de Tejados Bilbao para ofrecerte buenas condiciones de vida.
Más allá de un tema meramente estético, o de ahorrarse problemas con los viandantes, supone el bienestar de los vecinos.
Los beneficios de renovar la fachada son numerosos, estos son algunos de ellos:
- Es una gran inversión ya que se generan ahorros en las facturas energéticas, y los periodos de retorno de la misma son bastante cortos.
- Eleva el confort de los habitantes al garantizar un sistema envolvente energéticamente eficiente para todo el edificio.
- A un consumo mínimo se puede obtener una climatización en las estancias a temperaturas más elevadas durante el invierno y menores durante el verano.
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Además puede aumentar también el confort acústico.
- Aporta muchas mejoras al medio ambiente, como la reducción del CO2 gracias al poco consumo energético.
- Conserva de manera eficiente el patrimonio del edificio al implicar menos necesidades en cuanto a obras.
- Gracias al aislamiento térmico que se realiza en las fachadas, se evita la condensación superficial y la formación de moho, hongos, ácaros y otros patógenos en las áreas más frías.
- Ayuda a mantener protegidos los elementos estructurales como pilares, vigas o forjados, dándoles una mayor durabilidad.
Esto se debe al aislamiento en la cara exterior, donde supone una barrera en los mismos sin importar el tipo de construcción.
Ya sean de madera, ladrillo, hormigón o acero, se trata de fachadas completamente impermeables ante la lluvia.
Reduciendo considerablemente la exposición al frio calor de los cambios constantes de temperatura.
¿Cuáles son los diferentes tipos de fachadas en Bilbao?
Las fachadas pueden tener una gran variación, estas se clasifican en diferentes categorías:
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Fachada ventilada en Bilbao
Conocida también como tras ventilada, son aquellas que cuentan con un sistema constructivo de cerramiento exterior.
Se encuentra constituido por una hoja interior, una capa de aislante y una hoja exterior, evitando las estancas.
Permiten acabados duraderos, son de excelente calidad y ofrecen prestaciones excelentes en cuanto a la acústica o la térmica.
- Este modelo en particular puede evitar los problemas que ocurren por la dilatación de materiales.
- Son más convenientes porque su buen aspecto perdura durante mucho más tiempo.
- Funciona a través de un efecto chimenea que desaloja el aire caliente, renovándolo con uno más frio.
- Durante los meses de invierno este efecto se reduce, dejando el trabajo en manos del aislamiento térmico interior.
Fachada sate en Bilbao
Estas fachadas funcionan por medio de un sistema de aislamiento térmico por el exterior.
El mismo consiste en la colocación de unas planchas de aislamiento térmico en la parte externa de la fachada, adheridas directamente a los muros de ésta.
La fijación se realiza por métodos mecánicos y por medio de adhesivos, los paneles están hechos de poliestireno expandido o de lana mineral.
Por otro lado, el aislante se protege gracias a un revestimiento constituido por una o varias capas que la protegen, una de ellas compuesta por una malla con refuerzo.
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Fachada de montero monocapa en Bilbao
Consiste en aplicar un montero pre-dosificado con métodos industriales, compuesto por cemento, áridos, aditivos y fibras.
Éste es muy sencillo de usar ya que únicamente se le debe añadir agua al momento de las obras, y una vez amasado y unificado se extiende sobre las paredes de cerramiento.
Pueden hacerse en una sola capa de 15 mm de espesor aproximadamente.
Cuando el producto está completamente terminado posee propiedades interesantes, porque se trata de un material transpirable e impermeable.
Que contribuye al buen comportamiento hidrotérmico de las fachadas, aunque no supone mejoras en cuanto al aislamiento térmico o acústico.
Estos son los tres sistemas de rehabilitación de fachadas que se recomienda utilizar.
A pesar de que existe un cuarto de bajo costo, pero que cuenta con numerosas desventajas, y supone una próxima reforma en pocos años.
Sin importar el tipo que elijas para tu comunidad, con el servicio de rehabilitación de fachadas en Bilbao, vas a contar con uno de los mejores servicios que existe en el sector.
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Además desde Tejados Bilbao realizamos otros muchos servicios en el mundo de los tejados y cubiertas:
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